Crea un listado en Command y envíalo para su aprobación (solo agentes de todo el mundo)

Los agentes de KW World Wide ahora tienen la capacidad de crear listados y enviarlos a su Market Center para su aprobación. Hay configuraciones para determinar si el listado se compartirá en KW.com, en la aplicación de KW y en Command, o si solo se mostrará en Command para uso interno. También se puede agregar una gran cantidad de información del listado, mapeo de ubicación personalizado, la capacidad de agregar fotos, casas abiertas, recorridos virtuales, enlaces y documentos, entre otros.

Para crear un listado en Command y enviarlo para su aprobación:

Acceso

1. Inicie sesión en https://agent.kw.com con sus credenciales de inicio de sesión de KW.

2. Haga clic en el ícono de Listados, , en la barra lateral izquierda. 

3. Haga clic en Crear Nuevo Listado, en la parte superior derecha de la página.

Detalles del Listado

1. Seleccione el Tipo de Listado, luego haga clic en Siguiente. 

• Listado Abierto - un listado que un agente tiene derechos para comercializar, pero no derechos exclusivos.
• Exclusivo - un listado donde el agente tiene derechos exclusivos para vender la propiedad y no está listado en un MLS.
• Listado de MLS - un listado donde un MLS está asociado con el listado.

2. En la parte superior de la página, seleccione quién podrá ver el listado:

• Mostrar en Todas las Aplicaciones de KW - el listado se mostrará en KW.com, en la aplicación de KW y en Command.
• Solo Mostrar en Command - el listado solo se mostrará en Command, no se compartirá en KW.com ni en la aplicación de KW.

3. En la sección de Resumen de Listados, seleccione la moneda que desea utilizar para el listado, luego ingrese la dirección del listado. 

• Se recomienda seleccionar la dirección del menú desplegable, a medida que comienzas a escribir en el campo de Dirección. Esto mapeará la lista a continuación, donde puedes editar el pin del mapa haciendo clic en el mapa y arrastrando hasta que el pin del mapa (que permanecerá centrado) esté en el lugar correcto.
• Si ingresas la dirección manualmente, el mapa se centrará en el código postal que ingreses, donde puedes editar el pin del mapa haciendo clic en el mapa y arrastrando hasta que el pin del mapa (que permanecerá centrado) esté en el lugar correcto.

4. En la sección de Gestión de Listados, puedes ajustar el Tipo de Listado (Listado Abierto, Listado MLS, etc.), seleccionar la Categoría de Listado (En Venta, En Alquiler, Vendido, etc.) y asignarle un Número de Listado.

• El campo de Número de Listado no permite duplicados y es un campo obligatorio. Si tu listado no tiene un número MLS oficial, puedes inventar un número para esto, pero se recomienda agregar algo único (como tus iniciales) para que no sea detectado por la verificación de duplicados.

5. En la sección de Detalles de Precio, ingresa el Precio Actual y un Precio Cerrado (no requerido) si estás ingresando un listado vendido.

• Utiliza la casilla de verificación Mostrar Precio al Consumidor para designar si deseas que el precio del listado se muestre en KW.com y en la aplicación de KW, visible para los clientes. Si la casilla está marcada, se mostrará el precio del listado.

6. En la sección de Detalles del Listado, ingresa los detalles específicos del listado:

Año de Construcción - ingresa el año en que se construyó la casa.

Área Habitacional - ingresa el tamaño del área habitable. Puedes usar el menú desplegable para cambiar entre metros cuadrados (m²), pies cuadrados (sq ft), acres (ac) o hectáreas (Ha).

Tamaño del Lote - ingresa el tamaño del lote. Puedes usar el menú desplegable para cambiar entre metros cuadrados (m²), pies cuadrados (sq ft), acres (ac) o hectáreas (Ha).

Habitaciones - ingresa el número de habitaciones manualmente o utiliza los botones de más y menos para hacer la entrada.

Baños Completos - este campo no es editable, pero sumará el número de baños completos y medios ingresados.

Baños Completos - ingresa el número de baños completos manualmente o utiliza los botones de más y menos para hacer la entrada.

Baños Medios - ingresa el número de baños medios manualmente o utiliza los botones de más y menos para hacer la entrada.

7. En la sección de Clasificación del Listado, selecciona el Tipo de Propiedad (Residencial, Terrenos, etc.), Subtipo de Propiedad (Unifamiliar, Condominio, Granja, etc.) y selecciona una opción de Condiciones Especiales (Ejecución Hipotecaria, Venta Corta, etc.) si corresponde.

8. En la sección de Fechas de Listado, usa los widgets de calendario para seleccionar una Fecha de Vencimiento del Acuerdo y una Fecha de Cierre (si estás ingresando un listado Vendido).

• Después de que pase la fecha de Vencimiento del Acuerdo, el listado cambiará automáticamente a Fuera del Mercado. Tienes la capacidad de editar el listado más tarde para actualizar la fecha de vencimiento.

9. A continuación, si estás en varios Market Centers, puedes seleccionar el Market Center con el que está asociado este listado. Si hay un Agente de Co-listado, selecciónalo del menú desplegable, que incluye la lista del Market Center seleccionado. Luego, ingresa los montos de Comisión del Comprador y del Vendedor.

• Por defecto, los campos de Comisión están configurados para utilizar un porcentaje del precio total del listado, pero tienes la opción de cambiar a una moneda específica e ingresar un total de comisión específico.

10. Ingresa la Descripción de la Propiedad y la Descripción Legal, si corresponde.

• Si la descripción de la propiedad está escrita en un idioma distinto al inglés, tienes la opción de ingresar la Descripción de la Propiedad en inglés también.

11. En la parte inferior de la página de Detalles del Listado, tienes la capacidad de agregar una gran cantidad de información opcional, que incluye:

• Cargos e Impuestos - ingresa cargos de HOA/Condominio, comodidades, etc. También tienes la capacidad de ingresar información de Impuestos de Propiedad que tengas disponible, y agregar cualquier Gasto adicional que desees resaltar.
• Información del Área y Escuela - ingresa información sobre el condado, subdivisión, vecindario, región, y agrega cualquier dirección especial necesaria para encontrar el listado.
• Características Interiores - ingresa características interiores especiales como chimenea, sistemas de seguridad, techos abovedados, etc., así como detalles de pisos, electrodomésticos y campos para descripciones de habitaciones.
• Características Exteriores - ingresa características exteriores especiales como jardín, terraza, porches, etc., así como la arquitectura y diseño, una descripción de la vista y detalles de estacionamiento.
• Características de Hogar Ecológico - ingresa descripciones de calidad del aire, conservación del agua, eficiencia energética, etc., así como el nivel de calificación energética y la clase de CO2.
• Detalles de Construcción/Estructura - ingresa detalles sobre el nombre del constructor, el número de pisos, materiales del techo, detalles de la cimentación y materiales de construcción.

12. Haz clic en Siguiente, en la parte inferior derecha de la página, cuando estés listo.

Fotos

1. Sube las fotos de tu Anuncio Fotos arrastrándolas y soltándolas en el área correspondiente o haz clic en Examinar para ubicarlas a través del explorador de archivos de tu computadora. No hay límite en la cantidad de fotos que se pueden agregar de esta manera.

• Si no deseas mostrar fotos en KW.com y en la aplicación de KW, desmarca la casilla Mostrar foto al cliente.
• Una vez que las fotos estén cargadas, utiliza el ícono de dirección cruzada, , para arrastrar y soltar las fotos en el orden que desees (de izquierda a derecha, de arriba abajo), y utiliza el ícono de papelera, , para eliminar cualquier foto que hayas agregado.

2. Haz clic en Siguiente, en la parte inferior derecha de la página, cuando estés listo.

Open Houses

1. En la página de Casa Abierta, haz clic en Agregar Casa Abierta, si tienes alguna programada. Siempre puedes regresar y agregar fechas/horas de casa abierta, una vez que el anuncio esté aprobado y activo.

2. Haz clic en Siguiente.

Recorridos Virtuales

1. En la página de Recorrido Virtual, haz clic en Agregar Recorrido Virtual, si tienes uno para este anuncio. Ingresa una breve Descripción, la URL del recorrido virtual (asegúrate de incluir http:// o https://), selecciona el Tipo de recorrido virtual (con marca o sin marca), luego haz clic en Agregar Recorrido Virtual.

2. Haz clic en Siguiente.

Enlaces

1. Si hay un enlace que deseas referenciar con tu anuncio, haz clic en Agregar Nuevo Enlace. Ingresa una breve Descripción, y la URL (asegúrate de incluir http:// o https://). 

• Este enlace no se compartirá con los consumidores, pero será interno para los agentes que ven el anuncio en Command.

2. Haz clic en Siguiente.

Documentos

Si hay documentos de anuncio que deseas agregar para este anuncio, puedes crear una Oportunidad aquí, luego agregar los documentos, que los añadirá a una nueva carpeta de documentos personalizados, en la Oportunidad.

1. Haz clic en Crear Oportunidad, completa el formulario y luego haz clic en Crear.

• Haz clic aquí para obtener más información sobre el formulario de Crear Oportunidad.

2. Una vez que la Oportunidad esté creada, agrega los documentos ya sea arrastrándolos y soltándolos en el área correspondiente o haz clic en Examinar para ubicarlos a través del explorador de archivos de tu computadora. No hay límite en la cantidad de documentos que se pueden agregar de esta manera.

• Cuando desees acceder a los documentos, haz clic aquí para aprender cómo acceder y gestionar carpetas de documentos personalizados en una Oportunidad.

3. Una vez que hayas agregado los documentos necesarios, haz clic en Guardar Cambios, en la parte inferior derecha de la página.

Finalizar y Enviar

1. En la parte inferior derecha de la página, haz clic en Siguiente.

2. Cuando estés listo, verás un banner azul en la parte superior de la página de detalles del listado. Haz clic en Enviar para Aprobación de MCA, en el lado derecho del banner.

3. Aparecerá una ventana emergente de confirmación, haz clic en Guardar Cambios.

El listado permanecerá en estado de Borrador hasta que sea aprobado. Una vez aprobado, recibirás una notificación por correo electrónico y el listado se publicará en Command y KW.com/the KW App (si lo has configurado para que aparezca).

Una vez que el listado esté publicado, puedes ir al applet de Listados en Command para ver tus listados y hacer ediciones en los detalles, fotos, agregar casas abiertas adicionales, recorridos virtuales y enlaces internos.