Crea un anuncio de captura de clientes potenciales en Facebook/Instagram: Listado único / Imagen o Video único

¡Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados! Al crear este tipo de anuncio, estarás dirigiéndote a Facebook e Instagram, seleccionando un listado y destacando una imagen o video. Este es un anuncio de Captura de Leads, lo que significa que cuando un consumidor haga clic en el anuncio, podrá ser capturado como lead mediante el Formulario de Leads de Facebook y luego será redirigido a un sitio web o página de tu elección.

• Antes de ejecutar el anuncio, primero debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados) y agregar una Tarjeta de Crédito en el sistema. Haz clic aquí para obtener más información sobre cómo prepararte antes de lanzar un anuncio en Facebook/Instagram.

Tienes la posibilidad de configurar ajustes para los leads capturados, incluyendo etiquetado automático, asignación automática a SmartPlans y/o la opción de asignar automáticamente el lead a una ruta de distribución (si estás ejecutando el anuncio desde una cuenta de equipo), una vez que el lead se haya importado a Command.

Para crear un anuncio de Captura de Leads en Facebook/Instagram:

Acceso

1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de KW.

2. Haz clic en el icono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.

3. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Inicio Rápido de Anuncios Pagados, en la sección de Enlaces para Comenzar.

4. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado como Facebook & Instagram / Listado / Imagen Única o Video / Incluye Formulario de Leads de Facebook. 

Detalles del Anuncio

1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.

• Si necesitas usar una página que aún no está conectada, haz clic en + Vincular Nueva Página y sigue el proceso para conectarla. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás volver al Panel de Control en el lado izquierdo de la página y seleccionar nuevamente el tipo de anuncio.

2. En la sección de Listados, haz clic en Agregar tu Listado y selecciona el listado que deseas promocionar (usa el botón de Filtros, en la parte superior izquierda del modal, para encontrar el listado que buscas). Una vez que selecciones el listado, haz clic en Seleccionar, en la parte inferior derecha del modal de Seleccionar Listados.

• Piensa en este modal de Seleccionar Listados como una hoja de cálculo, donde el modal de Filtros se usa para seleccionar la columna en la que deseas buscar. Se recomienda buscar utilizando las columnas de Agente del Listado o Dirección, ya que proporcionan los resultados más precisos.
  • La columna de Dirección solo incluye la dirección de la calle, no la ciudad, estado o código postal, por lo que debes ajustar tu búsqueda en consecuencia.
• Esta búsqueda de listados obtiene resultados del servicio de Listados de Keller Cloud, al igual que KW.com, aunque aquí también verás resultados de listados fuera del mercado (para facilitar campañas de anuncios de "Recién Vendido").

3. En la sección de Segmentación, selecciona la ubicación que deseas dirigir con el anuncio y el radio de segmentación:

• Ubicación del Listado - esto establecerá la ubicación como la dirección del listado que estás promocionando, con el radio de segmentación que selecciones.
• Ubicación Personalizada - esto te da más flexibilidad en tu segmentación. Ingresa una o más ubicaciones personalizadas para dirigir el anuncio, lo que puede incluir una dirección específica o ubicación (como un parque o punto de referencia), un vecindario, un código postal, una ciudad o incluso un estado completo.
  • Cada ubicación que agregues tendrá un radio de segmentación separado, utilizando el tamaño del radio que selecciones.
  • Ten en cuenta que puedes segmentar varias áreas o áreas grandes, pero cuanto más grande sea el área que segmentes, más se distribuirá tu presupuesto en esa área. Esto significa que estarás gastando mucho menos por milla cuadrada en comparación con mantener la segmentación en un área más específica.

4. En la sección de Tipo de Medio, selecciona o sube una imagen o video para el anuncio.

• Imágenes del Listado - como este es un tipo de anuncio de listado, notarás un menú desplegable en esta sección que incluye todas las imágenes del feed del listado que puedes seleccionar.
• Imagen Personalizada - haz clic en Subir Imagen Personalizada, luego en Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, lo que abrirá el selector de imágenes personalizadas.
  • En la pestaña de Activos de Medios, encontrarás imágenes que has subido en anuncios anteriores, así como imágenes del Applet de Diseños en Command. Usa el filtro "Corporativo" para reducir la lista a diseños de Command.
  • Haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio para subir una imagen personalizada desde tu dispositivo.
• Video - selecciona la opción Video en Tipo de Medio, luego haz clic en Seleccionar desde la Biblioteca de Medios. 
  • En la pestaña de Activos de Medios, encontrarás videos que has subido en anuncios anteriores, así como Neighborhood SmartVideos del Applet de Diseños en Command. Usa el filtro "Corporativo" para reducir la lista a videos de Command.
  • Haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio para subir un video personalizado desde tu dispositivo.

5. En la sección de Texto, personaliza el Texto del Cuerpo (límite de 255 caracteres) y el Título (límite de 125 caracteres):

• Al hacer clic en el cuadro de texto, verás un menú desplegable con Etiquetas Dinámicas que extraerán información del listado. Por ejemplo, si seleccionas las etiquetas de Ciudad o Precio, la vista previa se completará con los datos reales del listado adjunto.
• Haz clic en el Icono de Emoji, , en el cuadro de texto para seleccionar un emoji y añadirlo al texto.
• Haz clic en el Icono de IA, , debajo del cuadro de texto (o en la parte inferior derecha de la página) para autogenerar texto para ese campo. Haz clic en Aplicar cuando estés listo. 
  • En el modal de Evolve AI, haz clic en Tono para seleccionar el estilo del texto y luego en Regenerar para generar un nuevo texto. Puedes repetir este proceso tantas veces como necesites.
  • Una vez que selecciones un texto autogenerado, aún podrás editarlo según tus necesidades.

6. En la sección de Destino de Envío de Lead, elige a dónde quieres enviar el lead una vez que haya completado el formulario de leads de Facebook:

• Ingresar URL - puedes ingresar cualquier dirección web aquí, incluyendo tu Sitio de Agente KW, la página de detalles del listado en tu sitio web, o cualquier página de terceros que quieras enlazar.
• Página de Destino - usa el menú desplegable para seleccionar una página de destino que hayas creado en Command.

7. En la sección de Configuración de Leads, elige qué quieres que suceda con los leads cuando se capturen en Command:

• Rutas de Leads (Solo Equipos) - si estás ejecutando el anuncio en la cuenta de Command de tu equipo, selecciona si deseas agregar los leads capturados directamente a una ruta de leads que ya hayas creado.
  • Los leads ingresarán desde el anuncio con la fuente de leads "Lead de Anuncio de Facebook", y solo podrás elegir rutas de leads que incluyan esa fuente específica.
• Etiquetas - elige si deseas agregar una etiqueta o múltiples etiquetas cuando el lead sea capturado en Command.
  • Tienes la opción de crear nuevas etiquetas aquí si es necesario. Solo escribe la nueva etiqueta exactamente como quieres que aparezca, luego selecciona + Crear Como Nueva Etiqueta, en la parte inferior del menú desplegable.
• SmartPlans - elige si deseas agregar el lead directamente a un SmartPlan o a múltiples SmartPlans una vez que sea capturado en Command.

8. En la sección de Cumplimiento, puedes elegir el Logotipo DBA de tu Market Center:

• Predeterminado - selecciona automáticamente el logotipo DBA que has agregado a tu Perfil de Marketing de KW.
• Personalizado - agrega un logotipo personalizado. Si es tu primer anuncio, haz clic en Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, luego en la pestaña Agregar Nuevo Medio, selecciona el logotipo y haz clic en Confirmar y Cerrar.
  • Para el próximo anuncio que crees, el logotipo estará en la Biblioteca de Medios, listo para ser seleccionado.

9. Haz clic en Guardar como Borrador o Proceder al Último Paso, dependiendo de si deseas guardar para más tarde o continuar configurando el anuncio.

• Si haces clic en guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente más tarde para editar o lanzar.
• Si tienes varios anuncios guardados como borrador, te recomiendo no guardarlo como borrador aquí. Cada anuncio que creas recibe un Nombre de Programa genérico, el cual no podrás editar hasta la siguiente página. Si guardas múltiples anuncios sin editar el Nombre de Programa, podría ser difícil identificarlos en el futuro.

Finalizar y Publicar

1. En la sección de Duración, usa los calendarios de Fecha de Inicio y Fecha de Fin para seleccionar el periodo del anuncio. 

• Tienes la opción de crear y publicar el anuncio el mismo día, ya no es necesario esperar hasta el día siguiente para que comience a ejecutarse.
• El anuncio debe ser aprobado por Facebook, por lo que puede tardar entre una hora y 24 horas en publicarse.

2. En la sección de Presupuesto, ingresa el presupuesto que deseas gastar en esta campaña publicitaria.

• El presupuesto está basado en la moneda USD ($).
• Puedes escribir el monto total manualmente o utilizar el control deslizante de presupuesto para configurarlo.
• Presta atención al Gasto Diario, que cambiará según la duración de la campaña. También considera la segmentación que seleccionaste anteriormente. Si estás dirigiendo el anuncio a un área grande o múltiples ubicaciones, tu gasto diario se distribuirá en toda esa área, lo que significa que gastarás menos por milla cuadrada en comparación con una segmentación más específica.

3. En la sección de Facturación, selecciona la tarjeta de crédito que deseas utilizar para este anuncio. 

• Tienes la opción de hacer clic en Agregar Otra Tarjeta y añadir una tarjeta nueva aquí. Esto también guardará la nueva tarjeta en tus Detalles de Facturación para uso futuro.
• Si tienes un código promocional, haz clic en el Icono de Edición, , a la derecha de "Ingresar Código Promocional", y luego podrás ingresar el código.

4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del Pedido, tienes la opción de hacer clic en el Icono de Edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que estés listo, haz clic en Guardar como Borrador o Comprar Ahora, dependiendo de si deseas guardarlo para más tarde o lanzar el anuncio.

• Si haces clic en guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente más tarde para editar o lanzar.
• Si tienes varios anuncios guardados como borrador, te recomiendo personalizar el Nombre del Programa. Cada anuncio que creas recibe un Nombre de Programa genérico. Si guardas múltiples anuncios sin editarlo, podría ser difícil identificarlos en el futuro.