Crea un anuncio de captura de clientes potenciales en Facebook/Instagram: Listado único / Carrusel de varias imágenes

Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados. Al crear este tipo de anuncio, estarás apuntando tanto a Facebook como a Instagram, seleccionando un listado y mostrando hasta 5 imágenes, ya sea del listado o imágenes que cargues. Este es un anuncio de Captura de Leads, lo que significa que cuando un consumidor hace clic en el anuncio, potencialmente será capturado como un lead utilizando el Formulario de Leads de Facebook, y luego enviado a un sitio web o página de tu elección.

• Antes de poder ejecutar el anuncio, primero debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados y agregar una tarjeta de crédito en el archivo). Haz clic aquí para aprender más sobre prepararte para el éxito antes de lanzar un anuncio en Facebook/Instagram.

Tienes la capacidad de configurar ajustes de leads capturados, incluyendo etiquetado automático, asignación automática a SmartPlans y/o la capacidad de asignar automáticamente el lead a una ruta de leads (si estás utilizando una cuenta de equipo para ejecutar el anuncio), una vez que el lead se integra en Command.

Para crear el anuncio de Captura de Leads de Facebook/Instagram:

Acceso

1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de inicio de sesión de KW.

2. Haz clic en el ícono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.

3. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Iniciar Rápido de Anuncios Pagados, en la sección de Enlaces de Inicio.

4. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado Facebook & Instagram / Listado / Carrusel de Múltiples Imágenes / Incluye Formulario de Leads de Facebook.

Detalles del Anuncio

1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.

• Si necesitas usar una página que aún no está conectada, haz clic en + Vincular Nueva Página y sigue el flujo de trabajo para conectar la página. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás regresar al Panel de Control, en el lado izquierdo de la página, y seleccionar nuevamente el tipo de anuncio.

2. En la sección de Listados, haz clic en Por favor, Agrega tus Listados y selecciona el listado (un listado para este tipo de anuncio) que deseas promocionar utilizando el menú desplegable "Columna para Filtrar" y la caja de búsqueda. Una vez que selecciones el listado, haz clic en Hecho, en la esquina inferior derecha del modal Seleccionar Listados.

• Considera este modal de Seleccionar Listados como una hoja de cálculo, donde el menú desplegable "Columna para Filtrar" se utiliza para seleccionar la columna que deseas buscar. Se recomienda buscar utilizando las columnas de Agente de Listado o Dirección, ya que ofrecen los resultados más simplificados.
  • La columna de Dirección solo incluye la dirección de la calle, no la ciudad, estado o código postal, así que ajusta tu búsqueda en consecuencia.
• Esta búsqueda de listados está extrayendo resultados del servicio de Listados de Keller Cloud, al igual que KW.com, aunque también verás resultados de listados Fuera del Mercado aquí (para facilitar campañas de anuncios de "Recién Vendido").

3. En la sección de Segmentación, selecciona la ubicación que deseas segmentar con el anuncio, y el radio de segmentación:

• Ubicación del Listado - esto colocará la ubicación como la dirección del listado que estás promocionando, con el radio de segmentación que selecciones.
• Ubicación Personalizada - esto te brinda más flexibilidad con tu segmentación. Ingresa una o más ubicaciones personalizadas para segmentar, que podrían ser una dirección específica o ubicación (como un parque o punto de referencia), un vecindario, un código postal, una ciudad, o incluso un estado entero.
  • Cada ubicación que agregues tendrá un radio de segmentación separado aplicado, utilizando el tamaño del radio que selecciones.
  • Ten en cuenta que puedes segmentar múltiples y/o grandes áreas, pero mientras más grande sea el área o áreas que segmentes, más se distribuirá tu presupuesto publicitario en esa área más grande. Eso significa que estarás gastando mucho menos por milla cuadrada de lo que gastarías si mantuvieras el área de segmentación más precisa.

4. En la parte superior de la sección de Texto, necesitamos personalizar el Texto del Cuerpo (límite de 255 caracteres) y el Titular (límite de 125 caracteres).

• Cuando hagas clic en el cuadro de texto, verás un menú desplegable lleno de Etiquetas de Combinación que extraerán dinámicamente esa información de los datos del listado. Por ejemplo, si seleccionas las Etiquetas de Combinación de Ciudad o Precio, la vista previa se llenará con los datos reales del listado adjunto.
• Haz clic en el Ícono de Emoji, , en el cuadro de texto, para seleccionar un emoji y añadirlo al texto.
• Haz clic en el Ícono de IA, , en el cuadro de texto para generar automáticamente texto para ese cuadro de texto. Haz clic en Aplicar cuando estés listo.
  • En el modal de Escribir con IA, haz clic en Cambiar Estilo para seleccionar el estilo de texto, luego haz clic en Sugerir con IA para repoblar con nuevo texto. Puedes repoblar tantas veces como necesites.
  • Una vez que selecciones el texto generado automáticamente, aún tendrás la capacidad de editar cualquier parte del texto.

5. En la parte inferior de la sección de Texto, necesitamos seleccionar o subir hasta 5 imágenes para el anuncio.

• Imágenes del Listado - por defecto, el sistema habrá cargado las primeras 5 imágenes del listado desde el feed de listados. Utiliza los menús desplegables de imágenes para seleccionar las imágenes del listado que deseas usar para el anuncio.
• Imagen Personalizada - haz clic en Subir Imagen Personalizada, luego Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, lo que abrirá el selector de imágenes personalizadas.
  • En la pestaña de Activos Multimedia, encontrarás imágenes que has subido a anuncios en el pasado, así como imágenes de la Aplicación de Diseños, en Command. Utiliza el Filtro "Corporativo" para reducir la lista a diseños de Command.
  • Haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio para subir una imagen personalizada desde tu dispositivo.
• Si deseas usar menos de 5 imágenes, haz clic en Subir Imagen Personalizada, en el último espacio de imagen, y no selecciones ninguna imagen.

6. En la sección de Destino de Envío de Leads Post, elige dónde quieres enviar el lead una vez que hayan completado el Formulario de Lead de Facebook:

• Ingresar URL - puedes ingresar cualquier dirección web aquí, incluyendo tu Sitio de Agente KW, una página de detalles de listado de tu sitio web, o cualquier página de terceros que desees enlazar aquí.
• Página de Destino - utiliza el menú desplegable para seleccionar una página de destino que hayas creado dentro de Command.

7. En la sección de Configuración de Prospectos, elige lo que deseas que suceda con los prospectos cuando se capturan en Command:

• Rutas de Prospectos (Solo Equipos) - si estás ejecutando el anuncio en tu Cuenta de Command de Equipo, selecciona si deseas agregar los prospectos capturados directamente a una ruta de prospectos que ya has creado.
  • Los prospectos llegarán desde el anuncio con la fuente de prospecto "Prospecto de Anuncio de Facebook", solo podrás elegir entre las rutas de prospectos que incluyan esa fuente de prospecto específica.
• Etiquetas - elige si deseas agregar una etiqueta, o múltiples etiquetas, cuando se captura el prospecto en Command.
  • Tienes la capacidad de crear nuevas etiquetas aquí, si es necesario. Simplemente escribe la nueva etiqueta exactamente como deseas que se muestre, luego elige + Crear Como Nueva Etiqueta, en la parte inferior del menú desplegable.
• SmartPlans - elige si deseas agregar el prospecto directamente a un SmartPlan, o múltiples SmartPlans, una vez que se capture el prospecto en Command.

8. En la sección de Cumplimiento, agrega el Logo de DBA de tu Market Center y selecciona si deseas incluir una Declaración de Propiedad.

• Si este es tu primer anuncio, haz clic en Seleccionar Desde la Biblioteca de Medios, haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio, selecciona el logo, luego haz clic en Confirmar y Cerrar.
  • En el próximo anuncio que crees, el logo estará en la Biblioteca de Medios, listo para seleccionar.
• Si eliges Incluir Mi Declaración de Propiedad, puedes utilizar el texto predefinido o editarlo

9. Haz clic en Continuar al Último Paso, en la parte inferior derecha de la página.

Finalizar y Publicar

1. En la sección de Duración, utiliza los widgets de calendario de Fecha de Inicio y Fecha de Fin para seleccionar el período de tiempo del anuncio. 

• Tienes la capacidad de crear y publicar el anuncio el mismo día, ya no es necesario esperar hasta el día siguiente para que el anuncio comience a ejecutarse.
• El anuncio deberá ser aprobado por Facebook, por lo que puede tardar desde una hora hasta 24 horas en publicarse.

2. En la sección de Presupuesto, ingresa el presupuesto que deseas gastar en esta campaña de anuncios.

• El presupuesto está basado en la moneda $USD.
• Puedes escribir el monto total o utilizar el control deslizante de presupuesto para establecer el presupuesto total.
• Mantén un ojo en el Gasto Diario, que cambiará según la duración de la campaña de anuncios. Además, ten en cuenta el público objetivo que seleccionaste anteriormente. Si estás apuntando a una gran área o múltiples ubicaciones, tu gasto diario se distribuirá en esa área más grande. Eso significa que estarás gastando mucho menos por milla cuadrada de lo que gastarías si mantuvieras el área de destino más precisa.

3. En la sección de Facturación, selecciona la tarjeta de crédito que deseas utilizar para este anuncio.

• Tienes la opción de hacer clic en Agregar otra tarjeta y agregar una tarjeta nueva aquí. Esto también añadirá la nueva tarjeta a tus Detalles de Facturación, para uso futuro.
• Si tienes un código promocional, haz clic en el Ícono de Edición, , a la derecha de donde dice "Ingresar Código Promocional", y luego podrás ingresar el código promocional.

4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del Pedido, tienes la capacidad de hacer clic en el Ícono de Edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que estés listo, haz clic en Comprar Ahora, debajo de la Sección de Facturación.