Crea un anuncio de captura de clientes potenciales en Facebook/Instagram: Carrusel de múltiples listados / múltiples imágenes

¡Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados! Al crear este tipo de anuncio, estarás dirigiéndote tanto a Facebook como a Instagram, seleccionando múltiples listados (3-10 listados) y utilizando imágenes del feed del listado. Este es un anuncio de Captura de Leads, lo que significa que cuando un consumidor haga clic en el anuncio, podrá ser capturado como lead mediante el Formulario de Leads de Facebook y luego será redirigido a un sitio web o página de tu elección.

• Antes de poder ejecutar el anuncio, primero debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados) y agregar una tarjeta de crédito en el sistema. Haz clic aquí para obtener más información sobre cómo prepararte antes de lanzar un anuncio en Facebook/Instagram.

Puedes configurar ajustes de leads para los leads capturados, incluyendo etiquetado automático, asignación automática a SmartPlans y/o la capacidad de asignar automáticamente el lead a una ruta de leads (si estás utilizando una cuenta de equipo para ejecutar el anuncio), una vez que el lead se importe a Command.

Para crear el anuncio de Captura de Leads en Facebook/Instagram:

Acceso

1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de KW.

2. Haz clic en el ícono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.

3. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Inicio Rápido de Anuncios Pagados, en la sección de Enlaces de Inicio.

4. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado como Facebook & Instagram / Múltiples Listados / Carrusel de Múltiples Imágenes / Incluye Formulario de Leads de Facebook. 

Detalles del Anuncio

1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.

• Si necesitas utilizar una página que aún no está conectada, haz clic en + Vincular Nueva Página y sigue el proceso para conectar la página. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás volver al Panel de Control en el lado izquierdo de la página y seleccionar nuevamente el tipo de anuncio.

2. En la sección de Listados, haz clic en Por favor, agrega tus listados y selecciona los listados (3-10 listados para este tipo de anuncio) que deseas promocionar (usa el botón de Filtros, en la parte superior izquierda del modal, para encontrar los listados que buscas). Una vez que selecciones el listado, haz clic en Seleccionar, en la parte inferior derecha del modal de Selección de Listados.

• Piensa en este modal de Selección de Listados como una hoja de cálculo, donde el modal de Filtros se usa para seleccionar la columna que deseas buscar. Se recomienda buscar utilizando las columnas de Agente del Listado o Dirección de la Calle, ya que brindan los resultados más eficientes.
  • La columna Dirección de la Calle solo incluye la dirección de la calle, sin la ciudad, estado o código postal, así que ajusta tu búsqueda en consecuencia.
• Esta búsqueda de listados obtiene resultados del servicio Keller Cloud Listings, al igual que KW.com, aunque aquí también verás resultados de listados fuera del mercado (para facilitar campañas de anuncios de "Recién Vendido").

3. En la sección de Segmentación, selecciona la ubicación que deseas dirigir con el anuncio y el radio de segmentación:

• Ubicación del Listado - esto establecerá la ubicación como la dirección del listado que estás promocionando, con el radio de segmentación que selecciones.
• Ubicación Personalizada - esto te da mayor flexibilidad en tu segmentación. Ingresa una o más ubicaciones personalizadas para segmentar, que pueden ser una dirección o ubicación específica (como un parque o punto de referencia), un vecindario, un código postal, una ciudad o incluso un estado completo.
  • Cada ubicación que agregues tendrá un radio de segmentación separado aplicado a ella, utilizando el tamaño del radio que selecciones.
  • Ten en cuenta que puedes segmentar varias y/o grandes áreas, pero mientras más grande sea el área que segmentes, más se distribuirá tu presupuesto publicitario en esa área. Eso significa que estarás gastando mucho menos por milla cuadrada en comparación con mantener el área de segmentación más focalizada.

4. En la sección de Texto, personaliza el Texto Principal (límite de 255 caracteres) y el Título (límite de 125 caracteres):

• Cuando hagas clic en el cuadro de texto, verás un menú desplegable con Etiquetas Dinámicas que extraerán automáticamente la información del listado. Por ejemplo, si seleccionas las etiquetas de Ciudad o Precio, la vista previa se llenará con los datos reales del listado adjunto.
• Haz clic en el Ícono de Emoji, , en el cuadro de texto, para seleccionar un emoji y agregarlo al texto.
• Haz clic en el Ícono de IA, , debajo del cuadro de texto (o en la parte inferior derecha de la página) para generar automáticamente el texto para ese cuadro de texto. Haz clic en Aplicar cuando estés listo. 
  • En el modal de Evolve AI, haz clic en Tono para seleccionar el estilo de texto y luego en Regenerar para obtener un nuevo texto. Puedes regenerarlo tantas veces como necesites.
  • Una vez que selecciones un texto generado automáticamente, aún tendrás la opción de editarlo según sea necesario.

5. Además, dado que habrá múltiples listados separados en el carrusel, debemos elegir la imagen de MLS que queremos mostrar. Usa el menú desplegable de Imágenes para seleccionar el número de imagen, y el anuncio mostrará la imagen correspondiente para cada listado.

• Los números de imagen aquí corresponden con el orden en que tienes las imágenes en el MLS.

6. En la sección de Destino después de Captura de Leads, elige a dónde quieres enviar el lead una vez que haya completado el formulario de Facebook:

• Ingresar URL - aquí puedes ingresar cualquier dirección web, incluyendo tu sitio de agente de KW, una página de detalles de un listado en tu sitio web o cualquier página de terceros a la que desees enlazar.
• Página de Destino - usa el menú desplegable para seleccionar una página de destino que hayas creado dentro de Command.

7. En la sección de Configuración de Leads, elige qué deseas que suceda con los leads cuando se capturen en Command:

• Rutas de Leads (Solo Equipos) - si estás ejecutando el anuncio en la cuenta de Command de tu equipo, selecciona si deseas agregar los leads capturados directamente a una ruta de leads que ya hayas creado.
  • Los leads llegarán desde el anuncio con la fuente de leads "Facebook Ad Lead". Solo podrás elegir entre rutas de leads que incluyan esa fuente específica.
• Etiquetas - elige si deseas agregar una o varias etiquetas cuando el lead se capture en Command.
  • Aquí puedes crear nuevas etiquetas si es necesario. Solo escribe la nueva etiqueta exactamente como quieres que se muestre, luego selecciona + Crear como nueva etiqueta en la parte inferior del menú desplegable.
• SmartPlans - elige si deseas agregar el lead directamente a un SmartPlan o a múltiples SmartPlans una vez que se capture en Command.

8. En la sección de Cumplimiento, puedes elegir el Logo DBA de tu Market Center:

• Predeterminado - extrae automáticamente el logo DBA que hayas agregado a tu Perfil de Marketing de KW.
• Personalizado - agrega un logo personalizado. Si es tu primer anuncio, haz clic en Seleccionar de la Biblioteca de Medios, luego en la pestaña Agregar Nuevo Medio, selecciona el logo y haz clic en Confirmar y Cerrar.
  • Para el siguiente anuncio que crees, el logo estará en la Biblioteca de Medios, listo para seleccionar.

9. Haz clic en Guardar como Borrador o en Proceder al Último Paso, dependiendo de si quieres guardar para más tarde o continuar creando el anuncio.

• Si haces clic en guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente después para editar/publicar.
• Si tienes varios anuncios guardados como borrador, se recomienda no guardar como borrador aquí. Cada anuncio recibe un Nombre de Programa genérico, que no podrás editar hasta la siguiente página. Si guardas varios anuncios sin editar el Nombre de Programa, puede ser difícil identificar cada borrador en el futuro.

Finalizar y Publicar

1. En la sección de Duración, usa los calendarios de Fecha de Inicio y Fecha de Fin para seleccionar el período de la campaña.

• Puedes crear y publicar el anuncio el mismo día, ya no es necesario esperar al día siguiente para que comience a ejecutarse.
• El anuncio necesita ser aprobado por Facebook, por lo que puede tardar entre una hora y 24 horas en publicarse.

2. En la sección de Presupuesto, ingresa el presupuesto que deseas gastar en esta campaña publicitaria.

• El presupuesto está basado en dólares estadounidenses ($USD).
• Puedes escribir el monto total o usar el control deslizante para establecer el presupuesto total.
• Presta atención al Gasto Diario, que cambiará según la duración de la campaña. También considera la segmentación que seleccionaste anteriormente. Si estás apuntando a un área grande o múltiples ubicaciones, tu gasto diario se distribuirá en ese espacio más amplio, lo que significa que gastarás menos por milla cuadrada en comparación con un área más específica.

3. En la sección de Facturación, selecciona la tarjeta de crédito que deseas usar para este anuncio. 

• Tienes la opción de hacer clic en Agregar otra tarjeta y añadir una nueva aquí. Esto también guardará la nueva tarjeta en tus Detalles de Facturación para uso futuro.
• Si tienes un código promocional, haz clic en el Ícono de Edición, , a la derecha donde dice "Ingresar Código Promocional" y luego ingresa el código.

4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del Pedido, puedes hacer clic en el Ícono de Edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que estés listo, haz clic en Guardar como Borrador o Comprar Ahora, dependiendo de si deseas guardarlo para más tarde o lanzar el anuncio.

• Si haces clic en guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente después para editar/publicar.
• Si tienes varios anuncios guardados como borrador, se recomienda personalizar el Nombre del Programa. Cada anuncio recibe un Nombre de Programa genérico. Si guardas múltiples anuncios sin editar el Nombre del Programa, puede ser difícil identificar cada borrador en el futuro.