¡Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados! Al crear este tipo de anuncio, estarás dirigiéndolo no solo a Facebook e Instagram, sino también a la Red de Display de Google y utilizando una imagen personalizada o una imagen del feed de listados. Este es un anuncio de Tráfico, lo que significa que no utiliza el formulario de clientes potenciales de Facebook para capturar clientes, sino que depende del sitio web de destino o la página de aterrizaje que ingreses para capturar clientes potenciales.
- Antes de poder ejecutar el anuncio, primero debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados) y agregar una tarjeta de crédito registrada. Haz clic aquí para obtener más información sobre cómo prepararte antes de lanzar un anuncio en Facebook/Instagram.
Debido a que este no es un anuncio de Captura de Clientes Potenciales, sino un anuncio de Tráfico, no hay configuraciones de clientes potenciales y estos no se generarán directamente en Command. Los clientes potenciales provendrán de tu sitio web o página de aterrizaje.
Para crear el anuncio de Tráfico multicanal:
Acceso
1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de KW.
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Equipos (Solo Mejorado/Ilimitado) Si formas parte de un equipo, tienes permisos Mejorados o Ilimitados y deseas ejecutar el anuncio en la Cuenta de Command de tu equipo, haz clic en tu nombre en la parte superior derecha de la página y asegúrate de que tu equipo esté seleccionado, en lugar de tu cuenta personal. |
2. Haz clic en el ícono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.
3. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Inicio Rápido de Anuncios Pagados en la sección de Enlaces para Comenzar.
4. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado como Multicanal (Facebook, Instagram y Red de Display de Google / Listado / Imagen Única - Todos los Canales / Usa tu Formulario de Clientes Potenciales de la Página de Aterrizaje).
Detalles del Anuncio
1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.
- Si necesitas usar una página que aún no está conectada, haz clic en + Vincular Nueva Página y sigue el flujo de trabajo para conectarla. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás volver al Panel de Control, en el lado izquierdo de la página, y seleccionar el tipo de anuncio nuevamente.
2. En la sección de Listados, haz clic en Por favor, agrega tu listado y selecciona el listado que deseas promocionar (usa el botón de Filtros, en la parte superior izquierda del modal, para encontrar el listado que buscas). Una vez que lo selecciones, haz clic en Seleccionar, en la parte inferior derecha del modal de selección de listados.
- Piensa en este modal de selección de listados como una hoja de cálculo, en la que el modal de Filtros se usa para seleccionar la columna en la que deseas buscar. Se recomienda buscar utilizando las columnas de Agente del Listado o Dirección de la Calle, ya que ofrecen los resultados más precisos.
- La columna de Dirección de la Calle solo incluye la dirección, no la ciudad, estado o código postal, por lo que debes ajustar tu búsqueda en consecuencia.
- Esta búsqueda de listados obtiene resultados del servicio de Listados de Keller Cloud, al igual que KW.com, aunque aquí también verás resultados de listados fuera del mercado (para facilitar campañas de anuncios de "Recientemente Vendido").
3. En la sección de Segmentación, selecciona la ubicación que deseas segmentar con el anuncio y el radio de segmentación:
- Ubicación del Listado - esto establecerá la ubicación como la dirección del listado que estás promocionando, con el radio de segmentación que selecciones.
- Ubicación Personalizada - esto te da más flexibilidad con tu segmentación. Ingresa una ubicación personalizada para dirigir el anuncio, que puede ser una dirección específica o un lugar (como un parque o un punto de referencia), un vecindario, un código postal o una ciudad.
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Segmentar Mi Base de Datos (Opcional) - activa la opción de Segmentar Mi Base de Datos y usa el menú desplegable de Etiquetas de Audiencia para buscar y seleccionar las etiquetas que deseas incluir. Puedes seleccionar múltiples etiquetas de esta manera.
- Cualquier cliente potencial o contacto en tu base de datos que tenga una de las etiquetas seleccionadas en su registro de contacto podrá ser segmentado con el anuncio.
- Esto utiliza la Dirección de Correo Electrónico Principal o el Número de Teléfono Principal del registro de contacto en Command y lo compara con la dirección de correo electrónico asociada con la cuenta de Facebook del contacto. Si no hay una coincidencia en la dirección de correo electrónico, la segmentación no funcionará para ese contacto.
| Cuando usas la opción de Segmentar Mi Base de Datos, debes segmentar al menos 100 contactos para que funcione. Si hay menos de 100 contactos segmentados utilizando las etiquetas que ingresaste, el anuncio solo usará la segmentación por ubicación y no segmentará a ninguno de los contactos seleccionados. |
4. En la parte superior de la sección de Texto, debemos personalizar el Texto del Cuerpo (límite de 255 caracteres), el Título (límite de 125 caracteres) y la Descripción (límite de 90 caracteres), así como un Nombre Comercial (límite de 25 caracteres) que es requerido específicamente para Google y no se usará en Facebook o Instagram:
- Al hacer clic en el cuadro de texto, verás un menú desplegable con Etiquetas Dinámicas que extraerán automáticamente información de los datos del listado. Por ejemplo, si seleccionas las etiquetas dinámicas de Ciudad o Precio, la vista previa se llenará con los datos reales del listado adjunto.
- Haz clic en el Ícono de IA,
, debajo del cuadro de texto (o en la parte inferior derecha de la página) para generar automáticamente texto para ese cuadro. Haz clic en Aplicar cuando estés listo.
- En el modal de Evolve AI, haz clic en Tono para seleccionar el estilo del texto y luego en Regenerar para obtener un nuevo texto. Puedes regenerarlo tantas veces como necesites.
- Una vez que selecciones un texto generado automáticamente, aún puedes editar cualquier parte del texto.
5. En la sección de Tipo de Medio, selecciona o carga una imagen para el anuncio.
- Imágenes del Listado - como este es un tipo de anuncio de listado, notarás un menú desplegable en esta sección que incluye todas las imágenes del feed del listado para que puedas seleccionar.
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Imagen Personalizada - haz clic en Cargar Imagen Personalizada, luego en Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, lo que abrirá el selector de imágenes personalizadas.
- En la pestaña de Recursos Multimedia, encontrarás imágenes que has subido a anuncios en el pasado, así como imágenes desde la aplicación de Diseños en Command. Usa el filtro "Corporativo" para reducir la lista a los diseños de Command.
- Haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio para cargar una imagen personalizada desde tu dispositivo.
6. En la sección de URL de Destino, ingresa o selecciona a dónde quieres dirigir a las personas que hagan clic en tu anuncio. Este es un Anuncio de Tráfico, lo que significa que no utiliza el formulario de clientes potenciales de Facebook para capturar leads, sino que se basa en la página web de destino o landing page que ingreses aquí para capturar clientes potenciales.
- Ingresar URL - puedes ingresar cualquier dirección web aquí, incluyendo tu Sitio de Agente de KW, una página de detalles de un listado en tu sitio web, o cualquier página de terceros a la que desees enlazar.
- Página de Destino - usa el menú desplegable para seleccionar una página de destino que hayas creado dentro de Command.
7. En la sección de Cumplimiento, puedes elegir el Logo DBA de tu Market Center:
- Predeterminado - extrae automáticamente el Logo DBA que hayas agregado a tu Perfil de Marketing de KW.
- Personalizado - agrega un logo personalizado. Si este es tu primer anuncio, haz clic en Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, luego en la pestaña Agregar Nuevo Medio, selecciona el logo y finalmente haz clic en Confirmar y Cerrar.
- Para el próximo anuncio que crees, el logo estará en la Biblioteca de Medios listo para seleccionar.
8. Haz clic en Guardar como Borrador o Proceder al Último Paso, dependiendo de si deseas guardarlo para más tarde o continuar construyendo el anuncio.
- Si haces clic en guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente después para editar/publicar.
- Si tienes varios anuncios guardados como borrador, te recomiendo no guardarlo aquí. Cada anuncio recibe un Nombre de Programa genérico que no puedes editar hasta la siguiente página. Si guardas varios anuncios sin editar el Nombre de Programa, podría ser difícil diferenciarlos en el futuro.
Finalizar y Publicar
1. En la sección de Duración, usa los widgets de calendario de Fecha de Inicio y Fecha de Finalización para seleccionar el periodo del anuncio.
- Tienes la posibilidad de crear y publicar el anuncio el mismo día, ya no es necesario esperar hasta el día siguiente para que comience a ejecutarse.
- El anuncio deberá ser aprobado por Facebook, lo que puede tardar desde una hora hasta 24 horas en publicarse.
2. En la sección de Presupuesto, ingresa el presupuesto que deseas gastar en esta campaña publicitaria.
- El presupuesto se basa en la moneda $USD.
- Puedes escribir el monto total o usar el control deslizante para establecer el presupuesto total.
- Presta atención al Gasto Diario, que cambiará según la duración de la campaña. Además, ten en cuenta la segmentación que seleccionaste arriba. Si estás dirigiéndote a un área grande o a múltiples ubicaciones, tu gasto diario se distribuirá en esa área, lo que significa que gastarás mucho menos por milla cuadrada que si enfocas más la segmentación.
3. En la sección de Facturación, selecciona la tarjeta de crédito que deseas utilizar para este anuncio.
- Tienes la opción de hacer clic en Agregar otra tarjeta y agregar una nueva aquí. Esto también guardará la nueva tarjeta en tus Detalles de Facturación para uso futuro.
- Si tienes un código promocional, haz clic en el Ícono de Edición,
, a la derecha de donde dice "Ingresar Código Promocional", y luego podrás ingresarlo.
4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del Pedido, puedes hacer clic en el Ícono de Edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que estés listo, haz clic en Guardar como Borrador o Comprar Ahora, dependiendo de si deseas guardarlo para más tarde o lanzar el anuncio.
- Si guardas como borrador, podrás encontrarlo fácilmente después para editar/publicar.
- Si tienes varios anuncios guardados como borrador, te recomiendo personalizar el Nombre del Programa. Cada anuncio recibe un Nombre de Programa genérico. Si guardas varios anuncios sin editarlo, podría ser difícil diferenciarlos en el futuro.