Crea un Anuncio de Tráfico Multicanal: Listado / Imagen Única (Facebook, Instagram, Red de Display de Google)

Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados. Al crear este tipo de anuncio, estarás apuntando no solo a Facebook e Instagram, sino también a la Red de Display de Google y presentando ya sea una imagen personalizada o una imagen del feed de listados. Este es un anuncio de Tráfico, lo que significa que no está utilizando el Formulario de Generación de Clientes de Facebook para capturar clientes potenciales, sino que depende del sitio web de destino o la página de destino que ingreses para capturar clientes potenciales.

• Antes de poder ejecutar el anuncio, primero debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados y agregar una tarjeta de crédito en el archivo. Haz clic aquí para obtener más información sobre prepararte para el éxito antes de lanzar un anuncio en Facebook/Instagram.

Debido a que este no es un anuncio de Captura de Clientes potenciales, sino un anuncio de Tráfico, no hay configuraciones de clientes potenciales y los clientes potenciales no se importarán directamente desde el anuncio a Command. Los clientes potenciales vendrán de tu sitio web o página de destino.

Para crear el anuncio de Tráfico multi-canal:

Acceso

1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de inicio de sesión de KW.

2. Haz clic en el ícono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.

3. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Inicio Rápido de Anuncios Pagados, en la sección de Enlaces de Inicio.

4. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado como Multi-Canal (Facebook, Instagram y Red de Display de Google) / Listado / Imagen Única - Todos los Canales / Utiliza el Formulario de Generación de Clientes de tu Página de Destino.

Detalles del Anuncio

1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.

• Si necesitas usar una página que aún no está conectada, haz clic en + Vincular nueva página y sigue el flujo de trabajo para conectar la página. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás regresar al Panel de control, en el lado izquierdo de la página, y seleccionar nuevamente el tipo de anuncio.

2. En la sección de Listados, haz clic en Por favor, añade tus listados y selecciona el listado (un listado para este tipo de anuncio) que deseas promocionar utilizando el menú desplegable "Columna para filtrar" y la barra de búsqueda. Una vez que selecciones el listado, haz clic en Hecho, en la esquina inferior derecha del modal Seleccionar listados.

• Considera este modal de Seleccionar listados como una hoja de cálculo, donde el menú desplegable "Columna para filtrar" se utiliza para seleccionar la columna que deseas buscar. Se recomienda buscar utilizando las columnas de Agente de listado o Dirección, ya que ofrecen los resultados más simplificados.
  • La columna de Dirección solo incluye la dirección de la calle, no la ciudad, estado o código postal, así que ajusta tu búsqueda en consecuencia.
• Esta búsqueda de listados extrae resultados del servicio de Listados de Keller Cloud, al igual que KW.com, aunque aquí también verás resultados de listados Fuera de mercado (para facilitar campañas de anuncios de "Recién vendido").

3. En la sección de Segmentación, selecciona la ubicación que deseas segmentar con el anuncio, y el radio de segmentación:

• Ubicación del listado - esto colocará la ubicación como la dirección del listado que estás promocionando, con el radio de segmentación que selecciones.
• Ubicación personalizada - esto te brinda más flexibilidad con tu segmentación. Ingresa una ubicación personalizada para segmentar, que podría ser una dirección específica o ubicación (como un parque o punto de referencia), un vecindario, un código postal o una ciudad.
• Segmentar mi base de datos (Opcional) - activa el interruptor Segmentar mi base de datos, luego utiliza el menú desplegable de Etiquetas de audiencia para buscar y seleccionar las etiquetas que deseas incluir. Puedes seleccionar múltiples etiquetas de esta manera.
  • Cualquier cliente potencial o contacto en tu base de datos que tenga una de las etiquetas que seleccionaste en su registro de contacto será potencialmente objetivo del anuncio.
  • Esto utiliza ya sea la Dirección de correo electrónico principal o el Número de teléfono principal del registro de contacto en Command, y lo empareja con la dirección de correo electrónico que el contacto tiene asociada con su cuenta de Facebook. Si no hay una dirección de correo electrónico coincidente, la segmentación no funcionará para ese contacto.

4. En la sección de Texto, necesitamos personalizar el Texto del Cuerpo (límite de 255 caracteres), el Titular (límite de 125 caracteres) y la Descripción (límite de 90 caracteres).

• Cuando hagas clic en el cuadro de texto, verás un menú desplegable lleno de Etiquetas de Combinación que extraerán dinámicamente esa información de los datos del listado. Por ejemplo, si seleccionas las Etiquetas de Combinación de Ciudad o Precio, la vista previa se llenará con los datos reales del listado adjunto.
• Haz clic en el Ícono de IA, , en el cuadro de texto para generar automáticamente texto para ese cuadro de texto. Haz clic en Aplicar cuando estés listo. 
  • En el modal Escribir con IA, haz clic en Cambiar Estilo para seleccionar el estilo de texto, luego haz clic en Sugerir con IA para volver a generar un nuevo texto. Puedes regenerar tantas veces como sea necesario.
  • Una vez que selecciones el texto generado automáticamente, aún tendrás la capacidad de editar cualquier parte del texto.

5. En la sección de Tipo de Medio, selecciona/sube una imagen para el anuncio.

• Imágenes del Listado - debido a que este es un tipo de anuncio de listado, notarás un menú desplegable en esta sección que incluye todas las imágenes del feed de listado de las que puedes seleccionar.
• Imagen Personalizada - haz clic en Subir Imagen Personalizada, luego Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, lo que abrirá el selector de imagen personalizada.
  • En la pestaña de Activos de Medios, encontrarás imágenes que has subido a anuncios en el pasado, así como imágenes de la Aplicación de Diseños, en Command. Utiliza el Filtro "Corporativo" para reducir la lista a diseños de Command.
  • Haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio para subir una imagen personalizada desde tu dispositivo.

6. En la sección de URL de Destino, ingresa o selecciona dónde quieres enviar a las personas que hagan clic en tu anuncio. Este es un Anuncio de Tráfico, lo que significa que no está utilizando el Formulario de Generación de Clientes de Facebook para capturar clientes potenciales, sino que depende del sitio web de destino o la página de destino que ingreses aquí para capturar clientes potenciales.

• Ingresar URL - puedes ingresar cualquier dirección web aquí, incluyendo tu Sitio de Agente de KW, una página de detalles de listado de tu sitio web, o cualquier página de terceros a la que quieras enlazar aquí.
• Página de Destino - utiliza el menú desplegable para seleccionar una página de destino que hayas creado dentro de Command.

7. En la sección de Cumplimiento, elige si deseas incluir un Logotipo de DBA y/o una Declaración de Propiedad.

• Reemplazo de DBA - Si seleccionas Predeterminado aquí, no se incluirá ningún Logotipo de DBA. Si seleccionas Personalizado, haz clic en Seleccionar desde la Biblioteca de Medios, haz clic en la pestaña Agregar Nuevo Medio, selecciona el logotipo, luego haz clic en Confirmar y Cerrar.
  • En el próximo anuncio que crees, el logotipo estará en la Biblioteca de Medios, listo para seleccionar.
• Declaración de Propiedad - selecciona Incluir o No Incluir. Si eliges Incluir Mi Declaración de Propiedad, puedes usar el texto predefinido, o editarlo

8. Haz clic en Proceder al último paso, en la parte inferior derecha de la página.

Finalizar y Publicar

1. En la sección de Duración, utiliza los widgets de calendario de Fecha de inicio y Fecha de fin para seleccionar el período de tiempo del anuncio.

• Tienes la capacidad de crear y publicar el anuncio el mismo día, ya no es necesario esperar hasta el día siguiente para que el anuncio comience a ejecutarse.
• El anuncio deberá ser aprobado por Facebook, por lo que puede tardar desde una hora hasta 24 horas en publicarse.

2. En la sección de Presupuesto, ingresa el presupuesto que deseas gastar en esta campaña publicitaria.

• El presupuesto está basado en la moneda $USD.
• Puedes escribir el monto total o utilizar el control deslizante de presupuesto para establecer el presupuesto total.
• Mantén un ojo en el Gasto Diario, que cambiará según la duración de la campaña publicitaria. Además, ten en cuenta la segmentación que seleccionaste anteriormente. Si estás apuntando a una gran área o múltiples ubicaciones, tu gasto diario se distribuirá en esa área más grande. Eso significa que estarás gastando mucho menos por milla cuadrada de lo que gastarías si mantuvieras el área de segmentación más precisa.

3. En la sección de Facturación, selecciona la tarjeta de crédito que deseas utilizar para este anuncio.

• Tienes la opción de hacer clic en Agregar otra tarjeta y agregar una tarjeta nueva aquí. Esto también agregará la nueva tarjeta a tus Detalles de facturación, para uso futuro.
• Si tienes un código promocional, haz clic en el Icono de edición, , a la derecha de donde dice "Ingresar código promocional", y luego podrás ingresar el código promocional.

4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del pedido, tienes la capacidad de hacer clic en el Icono de edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que estés listo, haz clic en Comprar ahora, debajo de la sección de Facturación.