Crea un Anuncio Dinámico de Captura de Clientes Potenciales en Facebook e Instagram (Solo Equipos - Suscripción Mensual Recurrente)

Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados. Los Anuncios Dinámicos son solo para equipos que utilizan su cuenta de Command de equipo, por ahora. La forma en que funciona es que el anuncio se ejecutará en el área objetivo, mientras que el algoritmo de Facebook utilizará el total de listados activos asociados con su Market Center y mostrará diferentes listados a diferentes usuarios. Dirigirán estos listados a usuarios que han mostrado un patrón de compatibilidad con el tipo de propiedad, precio y características.

Este tipo específico de anuncio es un anuncio de captura de leads, que se ejecutará en Facebook e Instagram, lo que significa que cuando un consumidor haga clic en el anuncio, potencialmente será capturado como un lead utilizando el Formulario de Leads de Facebook, y luego enviado a un sitio web o página de tu elección.

• Antes de poder ejecutar el anuncio, debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados) y agregar una tarjeta de crédito en el archivo. Haz clic aquí para obtener más información sobre prepararte para el éxito antes de lanzar un anuncio en Facebook e Instagram.

Tienes la capacidad de configurar ajustes de leads para leads capturados, incluyendo etiquetado automático, asignación automática a SmartPlans y la capacidad de asignar automáticamente el lead a una ruta de leads una vez que el lead se integra en Command.

Para crear un anuncio de captura de leads dinámico en Facebook e Instagram para tu equipo:

Acceso

1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de inicio de sesión de KW.

2. Haz clic en tu nombre, en la parte superior derecha de la página, y asegúrate de que tu equipo esté seleccionado, no tu cuenta personal.

3. Haz clic en el ícono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.

4. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Iniciar Rápido de Anuncios Pagados, en la sección de Enlaces de Inicio Rápido.

5. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado Facebook e Instagram / Anuncios Dinámicos para Bienes Raíces / Suscripción Mensual Recurrente / Incluye Formulario de Leads de Facebook.

Detalles del Anuncio

1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.

• Si necesitas usar una página que aún no está conectada, haz clic en + Vincular nueva página y sigue el flujo de trabajo para conectar la página. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás regresar al Panel de control, en el lado izquierdo de la página, y seleccionar nuevamente el tipo de anuncio.

2. En la sección de Texto, edita el Texto del cuerpo (límite de 255 caracteres).

• Haz clic en el Icono de Emoji, , en el cuadro de texto, para seleccionar emojis y luego haz clic en el campo de texto para editar/agregar texto al cuerpo.
• Ten en cuenta que la imagen de vista previa del anuncio no se llenará con una imagen de listado real. Cuando el anuncio esté activo, utilizará todos los listados activos asociados con tu Market Center.

3. En la sección de Segmentación, elige dónde deseas dirigir tu Anuncio Dinámico y el radio de segmentación:

• Ubicación personalizada en EE. UU., CA, en todo el mundo - esto te brinda más flexibilidad con tu segmentación. Ingresa una o más ubicaciones personalizadas para segmentar, que podrían ser una dirección específica o ubicación (como un parque o punto de referencia), un vecindario, un código postal, una ciudad, o incluso un estado/provincia completo.
  • Cada ubicación que agregues tendrá un radio de segmentación separado aplicado, utilizando el tamaño del radio que selecciones.
  • Ten en cuenta que puedes segmentar múltiples y/o grandes áreas, pero cuanto más grande sea el área o áreas que segmentes, más se distribuirá tu presupuesto publicitario en esa área más grande. Eso significa que estarás gastando mucho menos por milla cuadrada de lo que gastarías si mantuvieras el área de segmentación más precisa.
• Estados específicos en EE. UU., CA - utiliza el menú desplegable para seleccionar cualquier número de estados de EE. UU. o provincias de Canadá.
• Cualquier lugar en EE. UU., CA (Automatizado por Facebook) - selecciona esta opción y el algoritmo de Facebook dirigirá tu anuncio a todo EE. UU. y Canadá.

4. En la sección de Destino de Envío de Leads, ingresa el sitio web o dirección web donde deseas enviar los leads, una vez que hayan completado el Formulario de Leads de Facebook.

5. En la sección de Configuración de Leads, elige qué deseas que suceda con los leads cuando se capturen en Command:

• Rutas de clientes potenciales - Seleccione si desea agregar clientes potenciales directamente a una ruta de clientes potenciales que ya haya creado.
  • Los clientes potenciales llegarán desde el anuncio con la fuente de clientes potenciales "Cliente potencial de anuncio de Facebook", solo podrá elegir entre las rutas de clientes potenciales que incluyan esa fuente específica de clientes potenciales.
• Etiquetas - Elija si desea agregar una etiqueta, o varias etiquetas, cuando se capture el cliente potencial en Command.
  • Tiene la capacidad de crear nuevas etiquetas aquí, si es necesario. Simplemente escriba la nueva etiqueta exactamente como desea que se muestre, luego elija + Crear como nueva etiqueta, en la parte inferior del menú desplegable.
• SmartPlans - Elija si desea agregar el cliente potencial directamente a un SmartPlan, o varios SmartPlans, una vez que se capture el cliente potencial en Command.

6. Haga clic en Proceder al último paso, en la parte inferior de la página.

Finalizar y Publicar

1. Seleccione la Fecha de inicio para su campaña publicitaria.

2. Seleccione el Presupuesto mensual. Este es un cargo recurrente que determina el alcance total del anuncio, en relación con el mercado.

• Se recomienda ejecutar el anuncio por más tiempo para desarrollar la calidad de los clientes potenciales. El pago se realizará 7 días antes de su fecha de inicio cada mes.

3. En la sección de Facturación, seleccione la tarjeta de crédito que desea utilizar para este anuncio. 

• Tiene la opción de hacer clic en Agregar otra tarjeta, y agregar una tarjeta completamente nueva aquí. Esto también agregará la nueva tarjeta a sus Detalles de facturación, para uso futuro.
• Si tiene un código promocional, haga clic en el Icono de edición, , a la derecha de donde dice "Ingresar código promocional," y luego podrá ingresar el código promocional.

4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del pedido, tiene la capacidad de hacer clic en el Icono de edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que esté listo, haga clic en Comprar ahora, debajo de la sección de Facturación.