Crea un Anuncio Dinámico de Captura de Clientes Potenciales en Facebook e Instagram (Solo Equipos - Suscripción Mensual Recurrente)

¡Bienvenido a la nueva experiencia de anuncios pagados! Los Anuncios Dinámicos están disponibles solo para equipos que usan la cuenta de equipo en Command, por ahora. El funcionamiento es el siguiente: el anuncio se ejecutará en el área objetivo, mientras que el algoritmo de Facebook utilizará el conjunto total de listados activos asociados con tu Market Center y mostrará diferentes listados a distintos usuarios. Facebook dirigirá estos listados a usuarios que hayan mostrado un patrón de compatibilidad con el tipo de propiedad, precio y características.

Este tipo específico de anuncio es un anuncio de captura de clientes potenciales, que se ejecutará en Facebook e Instagram. Esto significa que cuando un consumidor haga clic en el anuncio, podrá ser capturado como un cliente potencial a través del formulario de clientes potenciales de Facebook y luego será dirigido a un sitio web o página de tu elección.

• Antes de poder ejecutar el anuncio, debes conectar tu Página de Negocios de Facebook (con los permisos adecuados) y agregar una tarjeta de crédito en el archivo. Haz clic aquí para obtener más información sobre cómo prepararte antes de lanzar un anuncio en Facebook e Instagram.

Puedes configurar ajustes para los clientes potenciales capturados, incluyendo etiquetado automático, asignación automática a SmartPlans y la capacidad de asignar automáticamente el cliente potencial a una ruta de clientes una vez que llegue a Command.

Para crear un anuncio dinámico de captura de clientes potenciales en Facebook e Instagram para tu equipo:

Acceder

1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de KW.

2. Haz clic en tu nombre, en la parte superior derecha de la página, y asegúrate de que tu equipo está seleccionado, y no tu cuenta personal.

3. Haz clic en el icono de Campañas, , en la barra lateral izquierda.

4. Desde el Panel de Campañas, haz clic en Inicio Rápido de Anuncios Pagados, en la sección de Enlaces de Inicio.

5. Selecciona el tipo de anuncio etiquetado como Facebook & Instagram / Anuncios Dinámicos para Bienes Raíces / Suscripción Mensual Recurrente / Incluye Formulario de Clientes Potenciales de Facebook.

Detalles del Anuncio

1. En la sección de Página de Facebook, selecciona la Página de Negocios de Facebook conectada que deseas vincular a tu anuncio.

• Si necesitas usar una página que no está conectada, haz clic en + Vincular Nueva Página y sigue el proceso para conectarla. Esto te sacará del anuncio, por lo que deberás volver al Panel de Control, en el lado izquierdo de la página, y seleccionar nuevamente el tipo de anuncio.

2. En la sección de Texto, edita el Texto Principal (límite de 255 caracteres). 

• Haz clic en el Icono de Emoji, , en el cuadro de texto, para seleccionar emojis y luego haz clic dentro del campo de texto para editar o agregar contenido.
• Ten en cuenta que la vista previa del anuncio no mostrará una imagen de listado real. Cuando el anuncio esté activo, utilizará todos los listados activos asociados con tu Market Center. 

3. En la sección de Segmentación, elige dónde deseas dirigir tu Anuncio Dinámico y el radio de segmentación:

• Ubicación personalizada en EE.UU., Canadá o en todo el mundo - esto te brinda más flexibilidad con la segmentación. Ingresa una o más ubicaciones personalizadas, como una dirección específica, un parque o monumento, un vecindario, un código postal, una ciudad o incluso un estado o provincia completos.
  • Cada ubicación agregada tendrá un radio de segmentación separado, según el tamaño del radio seleccionado.
  • Ten en cuenta que puedes segmentar múltiples áreas o áreas grandes, pero cuanto más grande sea el área, más se dispersará tu presupuesto publicitario. Esto significa que gastarás menos por milla cuadrada en comparación con una segmentación más precisa.
• Estados específicos en EE.UU. y Canadá - usa el menú desplegable para seleccionar uno o varios estados de EE.UU. o provincias de Canadá.
• Cualquier lugar en EE.UU. y Canadá (Automatizado por Facebook) - selecciona esta opción y el algoritmo de Facebook dirigirá tu anuncio a todo EE.UU. y Canadá.

4. En la sección de Destino Post-Registro de Cliente Potencial, ingresa el sitio web o dirección web a donde deseas enviar los clientes potenciales, una vez que hayan completado el formulario de clientes potenciales de Facebook.

5. En la sección de Configuración de Clientes Potenciales, elige qué quieres que suceda con los clientes potenciales cuando sean capturados en Command:

• Rutas de Clientes Potenciales - Selecciona si deseas agregar clientes potenciales directamente a una ruta de clientes que ya hayas creado.
  • Los clientes potenciales ingresarán desde el anuncio con la fuente "Facebook Ad Lead". Solo podrás elegir rutas de clientes que incluyan esa fuente específica.
• Etiquetas - Elige si deseas agregar una o varias etiquetas cuando el cliente potencial sea capturado en Command.
  • Puedes crear nuevas etiquetas aquí si es necesario. Solo escribe la nueva etiqueta exactamente como quieres que aparezca y luego selecciona + Crear Como Nueva Etiqueta en la parte inferior del menú desplegable.
• SmartPlans - Decide si deseas agregar el cliente potencial directamente a un SmartPlan o a múltiples SmartPlans una vez que sea capturado en Command.

6. Haz clic en Guardar como Borrador o Continuar al Último Paso, dependiendo de si deseas guardar para más tarde o seguir construyendo el anuncio.

• Si eliges guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente más tarde para editar/publicar.
• Si tienes varios anuncios guardados como borrador, te recomiendo no guardarlo como borrador aquí. Cada anuncio que creas recibe un Nombre de Programa genérico que no puedes editar hasta la siguiente página. Si guardas varios anuncios sin editar el Nombre de Programa, podría ser difícil identificar cuál es cuál en el futuro.

Finalizar y Publicar

1. Selecciona la Fecha de Inicio para tu campaña publicitaria.

2. Selecciona el Presupuesto Mensual. Este es un cargo recurrente que determina el alcance total del anuncio en relación con el mercado.

• Se recomienda ejecutar el anuncio durante más tiempo para mejorar la calidad de los clientes potenciales. El pago se cobrará 7 días antes de tu fecha de inicio cada mes.

3. En la sección de Facturación, selecciona la tarjeta de crédito que deseas utilizar para este anuncio. 

• Tienes la opción de hacer clic en Agregar Otra Tarjeta y agregar una nueva tarjeta aquí. Esto también añadirá la nueva tarjeta a tus Detalles de Facturación para uso futuro.
• Si tienes un código promocional, haz clic en el Icono de Edición, , a la derecha de donde dice "Ingresar Código Promocional" y luego ingresa el código.

4. En la parte superior derecha de la página, en la sección de Resumen del Pedido, puedes hacer clic en el Icono de Edición, , y renombrar el anuncio. Una vez que estés listo, haz clic en Guardar como Borrador o Comprar Ahora, dependiendo de si deseas guardarlo para más tarde o lanzar el anuncio.

• Si eliges guardar como borrador, podrás encontrarlo fácilmente más tarde para editar/publicar.
• Si tienes varios anuncios guardados como borrador, te recomiendo personalizar el Nombre del Programa. Cada anuncio que creas recibe un Nombre de Programa genérico. Si guardas múltiples anuncios sin editar el Nombre del Programa, podría ser difícil identificar cuál es cuál en el futuro.