En Command, los usuarios pueden crear un listado dentro del applet de Listados. Por ahora, los listados creados en Command no se sincronizarán con KW.com, la aplicación de KW ni los sitios de agentes. El listado será visible dentro de Command para ti y podrá ser encontrado por otros agentes según los controles de compartición que configures. Una vez que el listado esté creado y disponible en Command, podrás adjuntar el listado a una Oportunidad.
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Al ingresar listados en Command, ten en cuenta que los listados internos solo son visibles para agentes de KW dentro de Command. Los listados internos no se sincronizan externamente con ningún MLS ni plataforma externa, y tienes control total sobre los permisos de compartición durante el proceso de creación. Por favor, sigue todas las reglas del MLS y de licencias al compartir listados. Para agentes en un equipo, podrás crear un listado sin importar si tu cuenta de equipo en Command está seleccionada o no. Crear el listado con tu cuenta de equipo en Command seleccionada te da la opción de crear el listado bajo el nombre de otro miembro del equipo y te permite establecer un miembro del equipo como Co-Agente del Listado, pero no afecta nada más en el listado. |
Para crear un listado interno en Command:
Acceso
1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de KW.
2. (Solo para Equipos) Si formas parte de un equipo y deseas crear el listado bajo el nombre de otro miembro del equipo o establecer un miembro como Co-Agente del Listado, haz clic en tu nombre en la parte superior derecha de la página y asegúrate de que tu equipo esté seleccionado, en lugar de tu cuenta personal.
3. Haz clic en el icono de Listados, , en la barra lateral izquierda.
4. Haz clic en Crear Nuevo Listado en la parte superior derecha de la página.
5. Selecciona el tipo de listado que deseas crear y luego haz clic en Siguiente.
- KW Reserve: este tipo de listado se puede compartir con todos los agentes de KW en EE.UU. y Canadá, así como con agentes de KW Worldwide, según los controles de compartición que configures más adelante en el flujo de trabajo. No debe haber un acuerdo de listado firmado para estos; asegúrate de seguir todas las reglas del MLS y de licencias al crear/compartir listados en Command.
- Exclusivo de Market Center: este tipo de listado solo puede compartirse con agentes de KW que formen parte del mismo Market Center que tú. Para este tipo de listado, debe haber un acuerdo de listado firmado, pero no necesariamente debe estar en el MLS. Sigue todas las reglas del MLS y de licencias al crear/compartir listados en Command.
| Debido a las diversas leyes locales, el liderazgo de tu Market Center tiene la capacidad de desactivar la opción de crear listados KW Reserve en Command. Si esto está desactivado, no verás la opción de KW Reserve aquí. |
6. Aparecerá un descargo de responsabilidad legal con un lenguaje específico según el tipo de listado que seleccionaste. Asegúrate de leer el descargo de responsabilidad, marca la casilla "Entiendo y Acepto" si estás de acuerdo y luego haz clic en Siguiente.
Controles de Compartición
1. Selecciona quién podrá ver este listado dentro de Command y haz clic en Ir al siguiente paso. Hay tres tipos de controles de compartición disponibles:
- Agentes de KW a nivel internacional (esta opción no está disponible si elegiste KW Reserve arriba) - el listado será visible para cualquier agente de KW en cualquier lugar desde su búsqueda en el applet de Listados.
- Agentes de KW en mi Market Center - todos los agentes que operan en tu Market Center podrán ver este listado desde su búsqueda en el applet de Listados. Para este tipo de listado, se debe firmar un acuerdo de listado.
- No compartir - El listado solo será visible para la persona que lo creó.
Resumen del listado
1. Selecciona la categoría del listado en el menú desplegable.
2. Selecciona el estado del listado, eligiendo entre Activo Interno y Expirado Interno.
3. Selecciona el tipo de propiedad y luego el subtipo de propiedad. Cada tipo de propiedad tiene subtipos correspondientes, aunque siempre tendrás la opción de elegir cualquier subtipo.
4. Usa los calendarios para ingresar las fechas de mercado del listado:
- Configurar la fecha de expiración interna (obligatorio) - esta es la fecha en que el estado del listado se convertirá en expirado. La fecha máxima de expiración es de 30 días, pero el listado puede editarse después de crearse para extender esta fecha.
- Expiración del acuerdo (opcional) - esta es la fecha en que expira tu contrato con el vendedor.
- Fecha de publicación (no editable) - siempre será el día en que creas el listado y no se puede modificar.
5. En la sección de Detalles del Agente del Listado, selecciona el Agente/Co-Agente del Listado.
- Si estás en una cuenta de Command para agente individual, no verás el campo de Co-Agente del Listado y el campo de Agente no será editable.
- Si estás en una cuenta de Command para equipos, tienes la opción de establecer el Agente como cualquier miembro de tu equipo y luego seleccionar un Co-Agente del Listado de la lista de tu equipo.
6. Ingresa tu Comisión del Vendedor y Comisión del Comprador, si tienes la información disponible.
- Haz clic en la flecha desplegable para alternar entre ingresar un porcentaje o una cantidad específica en moneda.
7. Selecciona tu Market Center en el menú desplegable. Si elegiste las opciones de compartición Bajo Mi Corredor o Mi Market Center, este campo será muy importante y controlará quién podrá ver el listado.
8. Haz clic en Ir al siguiente paso cuando hayas terminado.
Detalles de la Propiedad
1. Ingresa los Detalles del Listado:
- Precio del Listado - ingresa el precio del listado, usa el menú desplegable para seleccionar una moneda diferente si es necesario.
- Dormitorios - ingresa manualmente la cantidad de dormitorios o usa los botones de más y menos para hacer la entrada.
- Baños Completos - ingresa manualmente la cantidad de baños completos o usa los botones de más y menos para hacer la entrada.
- Medios Baños - ingresa manualmente la cantidad de medios baños o usa los botones de más y menos para hacer la entrada.
- Área Habitable - ingresa el tamaño del área habitable. Puedes usar el menú desplegable para alternar entre pies cuadrados (sq ft) o metros cuadrados (sq mt).
- Tamaño del Lote - ingresa el tamaño del lote. Puedes usar el menú desplegable para alternar entre pies cuadrados (sq ft), metros cuadrados (sq mt) o acres (ac).
- Descripción de la Propiedad - ingresa la descripción de la propiedad. Este campo tiene un límite de 5000 caracteres.
2. Ingresa la Dirección del listado. Tienes dos opciones:
- Selecciona la dirección del menú desplegable mientras escribes. Esto ubicará el listado en el mapa a continuación, donde puedes editar el pin del mapa haciendo clic y arrastrándolo hasta que el pin (que permanecerá centrado) esté en la ubicación correcta. Esto también completará automáticamente la sección de Información de Área y Escuelas debajo del mapa.
- Ingresa la dirección manualmente. Si la ingresas manualmente, no podrás editar el pin del mapa del listado y tu listado no aparecerá en la vista de mapa en Command. Aún podrías obtener información sobre Vecindarios y Escuelas de esta manera, pero dependerá de si el sistema reconoce la dirección ingresada.
8. Haz clic en Ir al siguiente paso cuando hayas terminado.
Fotos y Multimedia
1. Ingresa cualquier Enlace relevante (por ejemplo, recorrido virtual) en el campo correspondiente y luego ingresa un título de enlace en el campo adyacente. Puedes agregar enlaces adicionales haciendo clic en Agregar otro enlace.
2. Sube las Fotos del Listado arrastrándolas y soltándolas en el área correspondiente o haciendo clic en Examinar para ubicarlas en el explorador de archivos de tu computadora. No hay límite en la cantidad de fotos que se pueden agregar de esta manera.
3. Haz clic en Ir al siguiente paso cuando hayas terminado.
Vista Previa y Confirmación
1. Revisa toda la información del listado y realiza los cambios necesarios, si es necesario, haciendo clic en el botón Editar junto a la sección deseada.
2. Haz clic en Crear Listado cuando hayas terminado.
El listado será visible dentro de Command según los controles de compartición que establezcas. El listado expirará según la Fecha de Expiración Interna que hayas configurado.