En Command, los usuarios pueden crear un listado desde la aplicación de Listados. Hasta el momento, los listados creados en Command no se sindicarán en KW.com, la aplicación de KW, ni en ningún Sitio de Agentes. El listado será visible dentro de Command para ti, y podrá ser encontrado por otros agentes según los controles de compartición que establezcas. Una vez que el listado esté creado y pueda ser encontrado en Command, podrás adjuntar el listado a una Oportunidad.
Cuando ingreses listados en Command, ten en cuenta que los listados internos solo son visibles para agentes de KW, dentro de Command. Los listados internos no se sindican externamente a ningún MLS o plataforma externa, y tienes control total de los permisos de compartición como parte del proceso de creación. Por favor, sigue todas las reglas de MLS y licencias al compartir listados. Para agentes en un equipo, podrás crear un listado aunque no tengas seleccionada tu cuenta de Command de equipo en Command. Crear el listado con tu cuenta de Command de equipo seleccionada te da la opción de crear el listado bajo el nombre de otro miembro del equipo y añade la capacidad de establecer a un miembro del equipo como Agente de Co-Listado, pero no afecta nada más en el listado. |
Para crear un listado interno en Command:
Acceso
1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de inicio de sesión de KW.
2. (Solo Equipos) Si estás en un equipo y deseas crear el listado bajo el nombre de otro miembro del equipo o establecer a un miembro del equipo como Agente de Co-Listado, haz clic en tu nombre, en la parte superior derecha de la página, y asegúrate de que tu equipo esté seleccionado, no tu cuenta personal.
3. Haz clic en el ícono de Listados, , en la barra lateral izquierda.
4. Haz clic en Crear Nuevo Listado, en la parte superior derecha de la página.
5. Selecciona el tipo de listado que deseas crear y luego haz clic en Siguiente.
- KW Reserve - este tipo de listado se puede compartir con todos los agentes de KW en EE. UU. y Canadá, así como con agentes de KW Worldwide, dependiendo de los controles de intercambio que establezcas más adelante en el flujo de trabajo. No debe firmarse un acuerdo de listado para estos, asegúrate de seguir todas las reglas de MLS y licencias al crear/compartir listados en Command.
- Market Center Exclusive - este tipo de listado solo se puede compartir con agentes de KW que pertenecen al mismo Market Center que tú. Para este tipo de listado, se debe firmar un acuerdo de listado, pero no es necesario que esté en el MLS. Por favor, sigue todas las reglas de MLS y licencias al crear/compartir listados en Command.
Debido a las variadas leyes locales, el liderazgo de tu Market Center tiene la capacidad de desactivar la capacidad de crear listados KW Reserve en Command. Si esto está desactivado, no verás la opción de KW Reserve aquí. |
6. Aparecerá un descargo de responsabilidad legal con un lenguaje específico sobre el tipo de listado que seleccionaste anteriormente. Asegúrate de leer el descargo de responsabilidad, marca la casilla "Entiendo y Acepto" si estás de acuerdo, luego haz clic en Siguiente.
Controles de Compartir
1. Selecciona quién podrá ver este listado, dentro de Command, y haz clic en Ir al Siguiente Paso. Hay tres tipos de controles de intercambio disponibles:
-
Agentes de KW a nivel internacional (esta opción no está disponible si elegiste KW Reserve arriba) - el listado será visible para todos los agentes de KW, en todas partes, desde su Búsqueda de listados en la aplicación.
- Agentes de KW en mi Market Center - todos los agentes que operan desde tu Market Center podrán ver este listado, desde su Búsqueda de listados en la aplicación. Se debe firmar un acuerdo de listado para este tipo de listado.
- No Compartir - El listado será visible solo para la persona que lo creó.
Resumen del Listado
1. Selecciona la Categoría del listado en el menú desplegable.
2. Selecciona el Estado del Listado, eligiendo entre Activo Interno y Expirado Interno.
3. Selecciona el Tipo de Propiedad y luego el Subtipo de Propiedad. Cada tipo de propiedad tiene subtipos que corresponden al tipo principal, aunque siempre tendrás la opción de elegir cualquier subtipo.
4. Utiliza los widgets de calendario para ingresar las Fechas de Mercado para el listado:
- Establece la fecha de vencimiento interna (obligatorio) - esta es la fecha en la que el estado del listado caducará. La fecha máxima de vencimiento es de 30 días, pero el listado se puede editar después de haber sido creado para aumentar esta fecha.
- Vencimiento del Acuerdo (opcional) - esta es la fecha en la que vence tu contrato con el vendedor.
- Fecha de Listado (no editable) - esta siempre será el día en que creas el listado y no es editable.
5. En la sección Detalles del Agente de Listado, selecciona el Agente/Agente de Co-Listado.
- Si estás en una cuenta de Comando de agente individual, no verás el campo de Agente de Co-Listado y el campo de Agente no es editable.
- Si estás en una cuenta de Comando de equipo, tienes la opción de establecer al Agente como cualquier miembro de tu equipo, y luego seleccionar un Agente de Co-Listado de la lista de tu equipo.
6. Ingresa tu Comisión del Vendedor y Comisión del Comprador, si tienes la información disponible.
- Haz clic en la flecha desplegable para alternar entre ingresar un porcentaje o una moneda específica.
7. Selecciona tu Market Center del menú desplegable. Si elegiste las opciones de compartir Bajo Mi Corredor o Mi Centro de Mercado, este campo será muy importante y controlará quién verá el listado.
8. Haz clic en Ir al Siguiente Paso cuando hayas terminado.
Detalles de la Propiedad
1. Ingresa los Detalles del Listado:
- Precio de Listado - ingresa el precio de listado, utiliza el menú desplegable para seleccionar una moneda diferente si es necesario.
- Habitaciones - ingresa el número de habitaciones manualmente o utiliza los botones de más y menos para hacer la entrada.
- Baños Completos - ingresa el número de baños completos manualmente o utiliza los botones de más y menos para hacer la entrada.
- Medios Baños - ingresa el número de medios baños manualmente o utiliza los botones de más y menos para hacer la entrada.
- Área de Vivienda - ingresa el tamaño del área de vivienda. Puedes utilizar el menú desplegable para cambiar entre pies cuadrados (sq ft) o metros cuadrados (sq mt).
- Tamaño del Lote - ingresa el tamaño del lote. Puedes utilizar el menú desplegable para cambiar entre pies cuadrados (sq ft), metros cuadrados (sq mt) o acres (ac).
- Descripción de la Propiedad - ingresa la descripción de la propiedad. Este campo tiene un límite de 5000 caracteres.
2. Ingresa la Dirección del listado. Tienes dos opciones aquí:
- Selecciona la dirección del menú desplegable, a medida que comienzas a escribir. Esto mapeará el listado a continuación, donde puedes editar el pin del mapa haciendo clic en el mapa y arrastrando hasta que el pin del mapa (que permanecerá centrado) esté en el lugar correcto. Esto también completará automáticamente la sección de Información del Área y Escuela debajo del mapa.
- Ingresa la dirección manualmente. Si ingresas manualmente, no podrás editar el pin del mapa del listado y tu listado no se encontrará en la vista del mapa, en Command. Aún podrías obtener información del Vecindario y la Escuela de esta manera, pero todo depende de si el sistema reconoce la dirección ingresada.
8. Haz clic en Ir al Siguiente Paso cuando hayas terminado.
Fotos y Medios
1. Ingresa cualquier URL relevante de Enlaces (por ejemplo, recorrido virtual) en el campo correspondiente y luego ingresa un título de enlace en el campo junto a él. También puedes agregar enlaces adicionales haciendo clic en Agregar Otro Enlace.
2. Sube las Fotos de tu Listado arrastrándolas y soltándolas en el área correspondiente o haz clic en Examinar para ubicarlas a través del explorador de archivos de tu computadora. No hay límite en la cantidad de fotos que se pueden agregar de esta manera.
3. Haz clic en Ir al Siguiente Paso cuando hayas terminado.
Vista Previa y Confirmación
1. Revisa toda la información del listado y realiza los cambios necesarios, si es necesario, haciendo clic en el botón Editar junto a la sección deseada.
2. Haz clic en Crear Listado cuando hayas terminado.
La lista será visible en Command, según los controles de uso compartido que establezcas. La lista caducará según la Fecha de Caducidad Interna que hayas establecido.