En Command, los usuarios pueden crear un listado desde la aplicación de Listados. Hasta el momento, los listados creados en Command no se sindicarán a KW.com, la aplicación de KW, ni a ningún Sitio de Agentes. El listado será visible dentro de Command para ti, y podrá ser encontrado por otros agentes según los controles de compartición que establezcas. Una vez que el listado esté creado y pueda ser encontrado en Command, podrás adjuntar el listado a Oportunidades utilizando el listado.
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Cuando ingreses listados en Command, ten en cuenta que los listados internos solo son visibles para agentes de KW, dentro de Command. Los listados internos no se sindican externamente a ningún MLS o plataforma externa, y tienes control total de los permisos de compartición como parte del proceso de creación. Por favor, sigue todas las reglas de MLS y licencias al compartir listados. |
Para editar un listado interno en Command:
Acceso
1. Inicia sesión en https://agent.kw.com con tus credenciales de inicio de sesión de KW.
2. Haz clic en el ícono de la aplicación de Listados, , en la barra lateral izquierda.
3. En la pestaña Mis Listados, haz clic en la dirección del listado.
Aparecerán los detalles del listado. Haz clic en la pestaña de la parte del listado que deseas editar: Detalles, Fotos, Open Houses, Recorridos Virtuales o Enlaces.
| Edición Rápida de Tipo de Listado, Controles de Compartición y/o Estado del Listado |
1. En la esquina superior derecha de la página del listado, haz clic en los tres puntos, , luego selecciona Cambiar Tipo de Listado y Controles de Compartición, o Cambiar Estado del Listado.
2. Desde allí, realiza las ediciones y haz clic en Guardar.
Editar Detalles del Listado
Solo podrás editar esta sección si tu listado fue creado internamente. Si se trata de un listado de MLS, debes editar esta parte del listado en el MLS.
1. En la pestaña Detalles, haz clic en Editar Listado, en la parte superior derecha de la página.
2. En la parte superior de la página, puedes editar la dirección.
- Editar el campo de Dirección de la Calle te permite seleccionar de una lista de direcciones mapeadas. Esto volverá a mapear el listado y completará nueva información de vecindario y escuelas, más abajo en el formulario de edición del listado.
- Si editas el campo de Dirección de la Calle y el sistema no reconoce la nueva dirección, el mapeo desaparecerá.
- Cambiar el código postal completará nueva información escolar, más abajo en el formulario de edición del listado, pero no cambiará nada en el mapa.
3. Si la dirección del listado es reconocida como una dirección mapeada, aparecerá un mapa. Tienes la capacidad de editar el pin del mapa haciendo clic en el mapa y arrastrando hasta que el pin del mapa (que permanecerá centrado) esté en el lugar correcto.
4. En la sección de Gestión de Listados, puedes editar el Tipo de Listado, Categoría de Listado y/o Estado de Listado.
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Si deseas eliminar tu listado, no hay forma de borrar un listado en Command. Utiliza el campo de Estado de Listado para marcar el listado como Expirado, y no se mostrará como activo en la búsqueda de listados de otros usuarios de Command. |
- Tipo de Listado - elige entre Exclusivo de Corredor (este tipo de listado solo se puede compartir con agentes de KW que tengan el mismo corredor de registro que tú) o Reserva de KW (este tipo de listado se puede compartir con todos los agentes de KW en EE. UU. y Canadá, así como con agentes de KW en todo el mundo).
- Categoría de Listado - esto incluye opciones como En Alquiler, En Venta, Vendido, Fuera del Mercado, Venta y Alquiler, y Otros.
- Estado de Listado - elige entre Activo Interno o Expirado Interno.
5. En la sección Detalles de Precios, puedes editar el Precio Original (si el precio se ingresó incorrectamente) que se ingresó al crear el listado, pero también puedes editar el Precio Actual (si hubo un cambio de precio) y el Precio Cerrado (si deseas que se muestre el precio final en un listado Recién Vendido).
- Utiliza el menú desplegable, en cada campo, para cambiar la moneda reflejada en tu entrada.
6. En la sección Detalles del Listado, ingresa/edita cualquiera de los detalles a continuación:
- Año de construcción (este campo no está disponible al crear la lista) - ingrese/edite el año en que se construyó la casa.
- Área habitable - ingrese el tamaño del área habitable. Puede usar el menú desplegable para cambiar entre pies cuadrados (sq ft) o metros cuadrados (sq mt).
- Tamaño del lote - ingrese el tamaño del lote. Puede usar el menú desplegable para cambiar entre pies cuadrados (sq ft), metros cuadrados (sq mt) o acres (ac).
- Habitaciones - ingrese el número de habitaciones manualmente o use los botones de suma y resta para hacer la entrada.
- Baños totales - este campo no es editable. Este campo tomará los números que ingrese en los campos de Baños completos y Baños medios para calcular este total.
- Baños completos - ingrese el número de baños completos manualmente o use los botones de suma y resta para hacer la entrada.
- Baños medios - ingrese el número de baños medios manualmente o use los botones de suma y resta para hacer la entrada.
7. En la sección de Clasificación de la lista, puede editar el Tipo de propiedad y luego el Subtipo de propiedad. Luego use el campo Condiciones especiales (este campo no está disponible al crear la lista) para denotar cosas como subasta, venta corta, en ejecución hipotecaria, etc..
- Cada tipo de propiedad tiene subtipos que corresponden al tipo principal, aunque siempre tendrá la opción de poder elegir cualquier subtipo.
8. En la sección de Fechas de la lista, use los widgets de calendario para ingresar/editar las fechas clave de la lista:
- Fecha de lista - cuando crea la lista, esta siempre será el día en que creó la lista y no es editable, pero al editar la lista, puede establecer esto sin limitaciones.
- Vencimiento del acuerdo - esta es la fecha en que vence su contrato con el vendedor.
- Establecer la fecha de vencimiento interna - esta es la fecha en que el estado de la lista caducará. La fecha máxima de vencimiento es 30 días a partir de cuando está editando, pero la lista se puede editar más tarde para aumentar esta fecha.
9. En la sección de Detalles del agente de la lista, puede editar el Centro de mercado, Agente/Co-Agente de la lista, así como las Comisiones del vendedor/comprador.
- Agente/Co-Agente de la lista - Si se encuentra en una cuenta de Command de agente individual, no verá el campo de Co-Agente de la lista y el campo de Agente no es editable. Si se encuentra en una cuenta de Command de equipo, tiene la opción de configurar al Agente como cualquier persona de su equipo, y luego seleccionar un Co-Agente de la lista de su equipo.
- Comisiones del vendedor/comprador - haga clic en la flecha desplegable para cambiar entre ingresar un porcentaje o una moneda específica.
10. En la siguiente sección, puedes editar la Descripción de la Propiedad. Este campo tiene un límite de 5000 caracteres.
11. A continuación verás la sección de Cargos e Impuestos, la cual no está disponible al crear la lista. Aquí puedes ingresar cargos de HOA/Condominio, comodidades, etc. También tienes la capacidad de ingresar información sobre impuestos de la propiedad que tengas disponible, y agregar cualquier Gasto extra que desees resaltar.
12. En la sección de Información del Área y la Escuela, tienes la opción de editar algunos de estos campos:
- Ya sea que hayas ingresado una dirección de lista sin mapear o mapeada, los campos de Distrito Escolar, Escuela y Nombre del Vecindario no son editables. Si no está mapeado, tendrías que elegir la dirección de la lista de direcciones mapeadas, en la sección de Resumen de la Lista arriba para completar estos campos.
- En cualquier caso, puedes editar los campos de Condado, Subdivisión, Descripción del Vecindario, Municipio, Región y Dirección (estos campos no están disponibles al ingresar una lista).
13. En la parte inferior de la página de Detalles de Edición de la Lista, tienes la capacidad de agregar mucha información que no pudiste agregar al crear la lista. Esto incluye:
- Características Interiores - esto incluye características interiores especiales como chimenea, sistemas de seguridad, techos abovedados, etc., así como detalles de pisos, electrodomésticos y campos para descripciones de habitaciones.
- Características Exteriores - esto incluye características exteriores especiales como jardín, terraza, porches, etc., así como la arquitectura y diseño, una descripción de la vista y detalles de estacionamiento.
- Características de Hogar Verde - esto incluye descripciones de calidad del aire, conservación del agua, eficiencia energética, etc., así como el nivel de calificación energética y la clase de CO2.
- Detalles de Construcción/Estructura - esto incluye detalles sobre el nombre del constructor, el número de pisos, materiales del techo, detalles de la cimentación y materiales de construcción.
14. Cuando hayas terminado de editar los detalles de la lista, haz clic en Guardar Cambios, en la parte superior derecha de la página.